Poszukujesz domu w spokojnej, cichej okolicy blisko natury, niedaleko od Torunia wśród malowniczego lasu i niewielkiej zabudowy wokoło.?

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO w DEWELOPERSKIE NIERUCHOMOŚCI!

ATUTY:

Dom wolnostojący- 271m2!
Duża działka 887m2!
Media z sieci miejskiej!
Super lokalizacja!
Bliskość lasu!

CHARAKTERYSTYKA:

Dom na sprzedaż, mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni 271,74 m2! (135,87m2 parter plus poddasze użytkowe do zamieszkania 135,87m2, STAN SUROWY ZAMKNIĘTY ).
Dom usadowiony na działce o pow. 887 m2 stanowi idealną propozycję dla dużej rodziny lub dla dwóch oddzielnych rodzin.
Sąsiedztwo lasu oraz duża ilość na sadzeń na pobliskich działkach pozwala cieszyć się bliskością natury, ciszą i spokojem.

Nieruchomość to dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym w stanie surowym zamkniętym na pograniczu miejscowości pod Toruniem w Przysieku/Rozgarty. Nieruchomość składająca się z parteru i poddasza użytkowego do zamieszkana. Powierzchnia parteru stanowi powierzchnię użytkową 135,87 m2. Poddasze użytkowe stanowi identyczną powierzchnię użytkową parteru, co pozwala na swobodne zaaranżowanie przestrzeni pod własne potrzeby. Na parterze przestronna kuchnia widna ze spiżarnią, duży salon z doświetloną jadalnią, sypialnia z garderobą i 2 niezależne pokoje, łazienka z oknem, osobno WC. Poddasze użytkowe stanowi otwartą przestrzeń, doświetloną 2 oknami dachowymi z każdej ze stron połaci dachowej i pojedynczymi oknami w szczytach domu, to tylko niektóre z zalet tej oferty.

Dom podłączony do mediów z sieci miejskiej ( prąd, woda, kanalizacja, gaz). Ciepła woda i ogrzewanie z kotła gazowego z zasobnikiem na CWU ( piec zamontowany, nowy firmy Ariston). Dom ponadto wyposażony w instalację - wodne ogrzewanie podłogowe. W budynku - komin. Budowa domu rozpoczęta lipiec 2018.

Standard budynku (stan surowy zamknięty):

ŚCIANY zewnętrzne/wewnętrzne: pustak gazobetonowy (24 cm) na zaprawie klejonej cienkowarstwowej, ogrodzenie wokół budynku - siatka, wjazd na posesję ogrodzenie panelowe.
brak: - ocieplenia zewnętrznego budynku, elewacji, parapetów zewnętrznych, i rur spustowych, tarasów zewnętrznych.
DACH: - dwuspadowy, papa, płyta OSB, blachodachówka, rynny z blachy powlekanej w kolorze dachu (antracyt).
OKNA I DRZWI ZEWNĘTRZNE: - stolarka okienna zew/wew. z PCV, trzyszybowe firmy VEKA w kolorze ciemnego antracytu, drzwi zewnętrzne drewniane, antywłamaniowe firmy PARMAX
STROP: deski plus podwójna płyta OSB, ocieplenie wełna.

Standard wnętrza (standard deweloperski):

ŚCIANY działowe: pustak gazobetonowy (12 cm) na zaprawie klejonej cienkowarstwowej, tynki cementowo-wapienne pomalowane farbą białą.
POSADZKI: betonowe, instalacja -wodne ogrzewanie podłogowe.
INSTALACJE: elektryczne, sanitarne.
SUFITY: - na stearzu - karton-gips, ocieplenie wełna.

W skład domu wchodzą:

PARTER:

- przedsionek pow. 3,24 m2
- przedpokój 2,63 m2
- pokój 1 12,64 m2., (strona północno-wschodnia)
- łazienka z oknem 8,55 m2
- pokój 2 14,21 m2., (strona południowo-zachodnia)
- sypialnia z garderobą 20,35 m2., (strona południowo-zachodnia)
- salon 31,85 m2 z jadalnią widną stanowi połowę powierzchni z komunikacji (- 8 m2 ), razem stanowi ok. 39 m2., (strona południowo-wschodnia)
- kuchnia widna/osobna-otwarta 10,71 m2
- spiżarnia 3,22 m2
- WC 3,10 m2
- kotłownia 8,42 m2
- komunikacja 16,95 m2
- wysokość 280 cm

PODDASZE UŻYTKOWE z funkcją do zamieszkania:

- powierzchnia otwarta z doświetleniem do własnej aranżacji ( po 2 okna dachowe z każdej ze stron połaci dachowej i po 1 oknie w szczytach budynku 135,87 m2),
- instalacje wyprowadzone z części parterowej na poddasze ( - prąd, pion-woda/kanalizacja, pion-kominek, dają możliwość zaaranżowania osobnej części mieszkalnej dla dodatkowej rodziny obecnie lub w przyszłości lub pozostawienie powierzchni poddasza jako części nie mieszkalnej. Na obecnym etapie poddasze nie zaaranżowane, brak schodów, obecnie wejście roboczą drabiną.
- wysokość poddasza 280 cm., (w najwyższym punkcie 6m).

LOKALIZACJA:

Przysiek/Rozgarty - Przysiek to wieś sołecka w województwie kujawsko-pomorskim (gmina Zławieś Wielka), położona bezpośrednio przy zachodniej granicy Torunia, zaledwie 8 km od centrum miasta. Miejscowość leży na prawym brzegu Wisły, na trasie wylotowej nr 80, co zapewnia doskonałe połączenie z Toruniem i Bydgoszczą.
Miejscowość jest popularna wśród osób szukających spokoju blisko natury, przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej Torunia.
Pełni funkcję "sypialni" Torunia, dominują tu domy jednorodzinne oraz nowoczesne osiedla.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!

Agnieszka Kuchta-Ławryntiuk
 

DANE KONTAKTOWE:
Agnieszka Kuchta-Ławryntiuk
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości